深圳湾科技生态城B-TEC
地点

华南地区,广东深圳

时间

2011年

规模

187.0 万m2

阶段

建筑设计

类型

办公、总部、综合功能

本项目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区,北侧为白石路,西侧为科技南路,东侧为沙河西路,南侧为高新南十道东侧为沙河西路,南侧为高新南十道,用地203080.8平方米,总建筑面积1870147.24平方米,项目为一个包含研发、办公、酒店、商业和公寓等多项功能。在科学合理的解决各项功能要求的基础上,致力打造一个具有前瞻性,符合时代发展需求,国际一流的高科技企业总部服务平台。

深圳湾科技生态园是垂直城市、绿色建筑打造的第三代产业园,是集生产、生活、生态三位一体的新一代园区。总建筑规模187万平米,其中70%为研发,吸引高科技企业总部、战略性新兴产业研发基地入驻,30%为园区配套,包括办公、商业、酒店和公寓等功能。改变了传统产业园区,只有生产没有生活的钟摆式布局。

在规划设计上,以立体分层的城市设计新模式,以共生共享共赢共存的指导思想实现宝地宝用,构建绿色生态的第三代科技园。本地块规定容积率6.0,创造性地以城市层、社区层、企业层三重公共、半公共界面组织交通和空间,创造空间立体、功能复合、人性化、生态化的城市空间。

以投融资、开发建设、运营管理一体化的生态模式,提供孵化、创投、融资担保到上市辅导,IPO资本运作的全过程金融服务。引入和扶持国家级实验室、公共技术平台、行政服务、企业管理、人才交流、物流咨询和中介等服务机构,为区内企业提供全方位的系统服务。铸就园区全生命周期效益最大化,有速度更有质量。

四大绿色技术板块和十八大绿色技术系统全方位保障园区的低消耗、低排放、高性能、高舒适,点绿成金,创造效益。作为国家级低碳生态示范园区,该项目将实现绿色建筑全覆盖。在建筑的全寿命周期内,最大限节约资源,降低企业运营成本,从而提高社会和环境效益;营造宜人的园区环境,从而提升人的生命效率。




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